Liegenschaften sind teuer und unterliegen zahlreichen Regeln, angefangen vom Grundverkehrsrecht bis hin zu baurechtlichen Vorschriften. Rechtliche Beratung empfiehlt sich daher bei allen größeren Investitionen in Liegenschaften.
Die immer dichtere Besiedelung führt zu immer mehr Konflikten schon beim Bauen. Nachbarn erheben Einwendungen und Beschwerden oder stellen Forderungen. Umgekehrt versuchen Bauwerber natürlich meistens das maximal zulässige Volumen zu realisieren.
Das Problem vieler Nachbarn ist, dass sie nicht rechtzeitig oder die falschen Einwendungen (nicht jeder verständliche Einwand gegen ein Bauprojekt ist auch ein Nachbarrecht) erheben und daher ihre Parteistellung verlieren (§ 42 AVG).
Das Problem vieler Bauwerber ist erfahrungsgemäß, dass sie Einwände der Nachbarn falsch einschätzen und nicht ernst genug nehmen, was zeitaufwändige Prozesse, teure Baustopps oder im worst case sogar eine Abweisung des Bauansuchens zur Folge haben kann.
Egal ob Sie Bauwerber oder betroffener Nachbar sind, rechtzeitige rechtliche Beratung rechnet sich.
Liegenschaften in Tirol unterliegen strengen Beschränkungen des Grundverkehrsrechts. EU-Ausländer dürfen etwa nur in Ausnahmefällen Liegenschaften erwerben, land- und forstwirtschaftliche Grundstücke dürfen nur von Landwirten erworben werden und unbebaute Grundstücke müssen in 10 Jahren ab Kauf bebaut werden.
Bei Liegenschaftskäufen sind aber auch zahlreiche weitere Normen zu berücksichtigen, die steuerrechtlichen Auswirkungen sind zu prüfen, die Liegenschaft nicht nur faktisch sondern auch rechtlich genau angesehen werden.
Für Vertragserrichtungen sollten Sie daher die Hilfe von Spezialisten, wie den Experten von AWZ, in Anspruch nehmen, um teure Fehler zu vermeiden.
Das gilt auch für Übergaben im Familienkreis, nur dass hier noch die erb- und pflichtteilsrechtlichen Aspekte dazu kommen, die zu berücksichtigen sind.
Auch hier sollten Sie Ihre Wünsche und Vorstellungen rechtzeitig mit Spezialisten besprechen und sich beraten lassen, damit Fehler oder Streitigkeiten in der Familie möglichst hintan gehalten werden.
